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住宅企业提前回购美元债券_真人线上平台网站

2021-08-29 00:10上一篇:秒光+20万人预约限购之下为何仍一瓶难抢 |下一篇:没有了

本文摘要:最近,世界汇率市场的变动变大,为了应对汇率的变化,资金成本上升,很多住宅企业开始提前回购美元债券。根据中原房地产研究中心的统计数据,在最近几个月美元汇率变动的背景下,很多房地产企业已经回购了10亿美元以上的融资。 8月12日,中骏集团宣布,中骏完成了2020年过期的3.5亿美元10%的优先票据,回购价格相当于本金额的102.5%,回购日期结束前的应计和未付利息。8月11日,佳兆业宣布,公司决定以103%的兑换价格提前回购部分2019年12月到期的优先票据。

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最近,世界汇率市场的变动变大,为了应对汇率的变化,资金成本上升,很多住宅企业开始提前回购美元债券。根据中原房地产研究中心的统计数据,在最近几个月美元汇率变动的背景下,很多房地产企业已经回购了10亿美元以上的融资。

8月12日,中骏集团宣布,中骏完成了2020年过期的3.5亿美元10%的优先票据,回购价格相当于本金额的102.5%,回购日期结束前的应计和未付利息。8月11日,佳兆业宣布,公司决定以103%的兑换价格提前回购部分2019年12月到期的优先票据。该票据为利率12%的3亿美元优先票据,此次提前回购1.613亿美元,占2019年票据本金总额的53.77%。

这意味着佳兆业每1000美元本金可以支付1.661亿美元和18美元计算的应计利息。佳兆业相关人士表示,提前赎回美元债务是为了改善债务结构,降低未来的利息支出。8月5日,旭辉控股公司宣布,2020年到期,利率为7.75%的优先票据,支付的回购价格总额为2.58亿美元。

7月11日,龙光房地产发布公告,2020年到期,年收入7.70%的优先票据将提前回购。迄今为止,天誉置业宣布预定提前赎回3000万美元10%的利息债券。融信中国表示,提前回购6495万美元,取消2021年过期的优先票据。在房地产市场放缓的背景下,住宅企业近两年海外债务利率高。

据华泰证券统计,今年1~7月内地房地产企业发行的美元债务合计达到588亿美元,发行利率一般超过10%。业内人士指出,随着汇率的变化,用人民币支付的美元债务再次提高了住宅企业的高融资成本。

中原房地产首席分析师张大伟表示,对于已经大量融资的房地产企业来说,汇率变化会增加住宅企业的资金成本,使已经紧张的住宅企业的资金链更加紧张,持续的话有违反合同的可能性。但是,业内人士指出,汇率变动可能会给依赖美元债务融资的企业带来一定的冲击,但由于很多住宅企业短期内美元债务到期压力小,整体对住宅企业的影响可以控制。


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